무슨 사업을 하나
이 회사는 부동산투자회사법에 근거해 설립된 위탁관리부동산투자회사(리츠)로, 종속회사인 (주)신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 해외 부동산 펀드 지분(U.S. Government Building Open-end Feeder LP, PRISA LP, CBRE U.S. Core Partners LP)에 투자하고 그 배당수익을 재원으로 주주에게 배당한다. 별도의 제품 매출은 없다.
환율 · USD 환율변동위험에 노출, 환율 10% 변동 시 법인세차감전손익 영향 발생
시장 · 보유 부동산 펀드는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되어 가격위험에 노출
기타 · 차입금 만기 구조상 당반기말 차입금 18,231,020천원이 1년 이내 만기로 집중
최근 1년 주가 흐름
언론 보도 요약
신한글로벌액티브리츠, 300억 유상증자로 재무구조 개선
주요 공시 (정기보고서 제외)
12 분기 추이
2026Q2 당기순이익은 QoQ +178.1%, YoY +349.0%로 큰 폭 증가한 반면 영업이익은 QoQ -19.7%로 조정된 모습인데, 리츠 특성상 자산 재평가차익이나 처분이익 같은 영업외 요인이 순이익 증가를 견인했을 가능성이 있어 보인다. 영업이익의 YoY +104.8% 증가는 임대수익 기반의 본업 개선을 반영했을 가능성도 배제하기 어렵다.
자체 제품 매출 없이 해외 부동산 펀드 지분 배당수익만을 재원으로 삼는 구조라 실적은 사실상 편입 자산(정부청사·PRISA·CBRE 코어 펀드)의 배당 흐름에 좌우되는 것으로 보인다. 최근 분기 영업이익 약 14.4억 원은 이러한 배당 재원 수취 규모를 반영한 수치로 가정할 수 있다.