무슨 사업을 하나
부동산투자회사법에 따라 설립된 위탁관리부동산투자회사로, 자본을 유치해 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자하고 임대·매각수익을 배당한다. 보유자산은 마스턴유럽9호 수익증권, 코크렙52호 보통주·종류주, 마스턴글로벌 보통주(합계 투자금액 1,324억원)이며, 기초자산은 프랑스 오피스(Crystal Park), 인천 항동 스마트물류센터, 프랑스 아마존 물류센터 2곳이다.
환율 · EUR 등 주요통화 환율변동위험에 노출, 해외사업장순투자 환위험 회피용 통화스왑 계약 체결
시장 · 지분상품 가격변동위험 노출, 당기손익-공정가치측정금융자산 보유
시장 · 변동금리부 차입금에 따른 이자율위험, 이자율CAP으로 관리
신용 · 거래처 및 금융기관 예치금 관련 신용위험, 최대노출금액은 장부금액과 동일
기타 · 금융부채 관련 의무 이행 시 지급불능 위험에 노출
최근 1년 주가 흐름
언론 보도 요약
금리 하락 기대감 속 리츠주 조정, 마스턴프리미어리츠도 하락세
주요 공시 (정기보고서 제외)
12 분기 추이
부동산 리츠 특성상 임대료·자산가치 변동이나 일부 자산 매각·평가이익이 반영됐을 가능성이 있어 보이며, 영업이익 QoQ +155.7%·YoY +489.2%, 당기순이익 QoQ +111.2%·YoY +157.9%로 큰 폭 개선된 것으로 보인다.
국내외 물류·오피스 등 실물부동산을 기초자산으로 하는 수익증권·지분에 분산 투자해 임대·매각수익을 배당재원으로 삼는 구조로, 특정 자산군 편중 없이 유럽 오피스와 물류센터를 함께 담아 임대수익의 지역·용도 분산을 꾀한 것으로 보인다.