무슨 사업을 하나
부동산투자회사법에 따라 설립된 위탁관리부동산투자회사(리츠)로, 자회사 ㈜미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 및 수익증권(미래에셋맵스미국17-1호)로부터 배당금수익을 수취하며 이외 매출은 없음. 제10기 반기(2026.04.01~2026.06.30) 영업수익 약 59억원.
시장 · 변동금리 차입금(LIBOR+1.60%, USD 56,700,000)에 대한 이자율변동위험 노출, 이자율스왑계약으로 대응
환율 · 종속기업 배당수익에서 발생하는 환위험 노출, 통화선도계약(매도선물환)으로 대응, 미결제 합계 USD 36,605,000
환율 · 전반기 기준 USD 환율 10% 변동시 법인세차감전손익 영향, 당반기는 영향 없음
신용 · 매출채권 존재하나 손실충당금을 인식할 매출채권과 계약자산은 없음
기타 · 금융비용 증가로 법인세비용차감전순손실 및 당기순손실 발생
최근 1년 주가 흐름
언론 보도 요약
리츠株 동반 약세 속 미래에셋글로벌리츠도 내림세
주요 공시 (정기보고서 제외)
12 분기 추이
영업이익은 QoQ +64.4%로 개선됐으나 당기순이익은 QoQ -229.7%, YoY -4050.0%로 적자 전환된 것으로 보이며, 배당금수익 중심 리츠 특성상 영업외 손익(평가손실·금융비용 등) 변동이 순이익 괴리를 키웠을 가능성이 있다. 금융 섹터 관점에서는 자본비율·충당금성 조정이나 일회성 비용 반영 가능성도 배제할 수 없어 추가 확인이 필요해 보인다.
자회사와 수익증권으로부터 받는 배당금수익이 매출 전액을 구성하는 순수 지주형 리츠 구조로, 편입 자산의 임대·운용 실적이 간접적으로만 실적에 반영되는 구조로 보인다.